Как увеличение кадастровой стоимости земли отразится на рынке аренды офисов?


Земля в Москве все больше растет в цене. Учитывая регулярное повышение ее кадастровой стоимости и ряд нововведений в налоговом законодательстве, вскоре собственники коммерческой недвижимости будут вынуждены поднять арендные ставки. Однако ситуацию следует рассматривать в зависимости от ряда факторов. Кто же окажется в непростых условиях, и как найти недорогой удобный офис в пределах МКАД?

В текущем году собственники офисных зданий и бизнес-центров уже понесли расходы, связанные с увеличением кадастровой стоимости земли: налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

Эта проблема очевидна для владельцев больших бизнес-парков и особняков в центре столицы. Эксплуатация таких объектов обходится недешево, и, если налог на землю увеличится в полтора раза, арендодатель окажется в весьма невыгодном положении. Ему придется нести немалые потери, оплачивая неиспользуемую площадь по высокой ставке из собственного кармана, или существенно увеличить арендную плату. В этом случае многие арендаторы отправятся на поиски более выгодных предложений аренды офисов или помещений для коворкинга.

 

Оптимальным вариантом станет бизнес-центр класса В неподалеку от станций метро. Повышение арендной ставки для таких объектов окажется несущественным. Чтобы сэкономить при поисках драгоценное время и деньги, лучше обратиться напрямую к арендодателю. Так, в административно-деловом центре «Преображенский» на Электрозаводской, 24 можно снять помещение от 20 до 350 кв. м по доступной цене. К услугам арендаторов охраняемая парковка, современная система телекоммуникаций, столовая и масса других преимуществ. Здание находится в нескольких минутах от станций метро «Электрозаводская», «Преображенская площадь» и «Семеновская».

 

Также читайте:
Б206

Б206


Сдается готовый для эксплуатации офис. Офис расположен на 3 этаже, площадь 48,1 кв. м   Подробнее


Б301

Б301


Офис площадью 123.5 кв.м. Возможна перепланировка в соответствии с пожеланиями арендатора. Есть приточно-вытяжная вентиляция, кондиционер.    Подробнее


В312

В312


Сдается готовый для эксплуатации офис. Офис расположен на 3 этаже, площадь 48,1 кв. м.   Подробнее



ОАО Сокол © 2005-2016.

Бизнес-центр «Преображенский»

+7 (495) 963-64-46

Пн-Пт с 9.00 до 18.00

info@oao-sokol.ru

г. Москва, ул. Электрозаводская, 24

Проезд от м. Электрозаводская

Проезд от м. Преображенская площадь

Проезд от м. Семеновская

Курсы валют

«СДМ-БАНК» (ПАО)

Отделение Электрозаводское

  Покупка Продажа
USD 59.70 60.20
EUR 69.75 70.35